Esses imóveis, geralmente com menos de 40 m² e sem paredes internas divisórias, têm atraído tanto inquilinos quanto investidores em busca de oportunidades lucrativas.
Em bairros nobres, o preço do metro quadrado para venda de apartamentos compactos em João Pessoa pode chegar a valores elevados, mesmo acima de unidades maiores com 2 ou 3 quartos.
Esses apartamentos compactos frequentemente oferecem serviços compartilhados, como limpeza, academia, estacionamento e lavanderia, que são cobrados separadamente da taxa de condomínio.
Alguns empreendimentos ainda disponibilizam serviços adicionais, como personal trainer, bufê, massagista e até minimercado.
O perfil dos moradores de studios em João Pessoa, assim como em outras cidades, tende a ser jovem, entre 20 e 39 anos, e que mora sozinho.
Eles buscam independência e praticidade, além de uma localização estratégica.
É por isso que as construtoras estão investindo em regiões centrais e áreas nobres da cidade, próximas a trabalho e instituições de ensino.
O que Explica o Boom dos Apartamentos compactos em João Pessoa
A alta demanda por studios pode ser atribuída a várias vantagens. Esses imóveis são mais fáceis de manter, têm custos reduzidos com condomínio e IPTU, e exigem menos cuidados, o que também reflete em reformas mais econômicas.
Além disso, o mercado de locação para esses imóveis é bastante ativo, com aluguéis geralmente mais baixos e maior taxa de ocupação.
Investir em Studio é Realmente Vantajoso em João Pessoa?
Para investidores, os studios oferecem diversas vantagens. O preço de aquisição costuma ser menor do que o de imóveis maiores, permitindo a entrada no mercado com um capital inicial reduzido e maximizando o retorno sobre o investimento.
A alta demanda por locação, especialmente em áreas centrais e bem localizadas, como perto de hospitais e centros de eventos, garante uma ocupação elevada e reduzida vacância.
Apartamentos compactos em João Pessoa também se beneficiam do “short stay”, ou hospedagens de curta duração, que podem gerar rendimentos mais altos.
O retorno sobre o investimento (ROI) em studios costuma ser atraente, devido à alta liquidez e ao mercado de locação ativo. No entanto, é essencial que o investidor faça uma boa pesquisa antes de adquirir um imóvel.
Por que os apartamentos compactos em João Pessoa estão em alta?
- Localização estratégica: Muitos empreendimentos de apartamentos compactos estão situados em áreas centrais e de fácil acesso, como Manaíra, Tambaú e Cabo Branco, bairros próximos a praias, centros comerciais e serviços. Isso atende o perfil de pessoas que buscam mobilidade e conveniência no dia a dia.
- Valorização do mercado: Com o crescimento da cidade e a valorização de áreas nobres, apartamentos menores têm se tornado uma alternativa mais acessível para quem deseja morar em regiões valorizadas. Isso também atrai investidores que enxergam um bom potencial de retorno no aluguel desses imóveis, especialmente para temporadas.
- Mudança de estilo de vida: A busca por uma vida mais prática e minimalista, com foco em experiências ao invés de grandes espaços, tem impulsionado a procura por apartamentos compactos. Muitos desses imóveis são projetados com tecnologia e design moderno, otimizando o espaço de maneira inteligente.
Vantagens dos Apartamentos Compactos
- Custo-benefício: Os preços mais acessíveis em comparação a imóveis maiores, aliados à menor despesa de manutenção, são um dos principais atrativos dos apartamentos compactos.
- Funcionalidade e design: Mesmo com metragem reduzida, muitos apartamentos compactos oferecem layouts criativos que maximizam o uso do espaço, proporcionando conforto e praticidade.
- Facilidade de manutenção: A limpeza e organização de espaços menores são muito mais simples, o que agrada pessoas com rotinas dinâmicas e que buscam praticidade.
Verificar a demanda para locação na região e a reputação da incorporadora são passos fundamentais.
Além disso, é aconselhável optar por condomínios com taxas de condomínio acessíveis, para garantir a rentabilidade do investimento. O fundador da construtora SR Construções, Samyr Gouveia, recomenda buscar empreendimentos que ofereçam uma boa relação custo-benefício, ajudando a manter a rentabilidade e o sucesso do investimento em studios.