Esses imóveis, geralmente com menos de 40 m² e sem paredes internas divisórias, têm atraído tanto inquilinos quanto investidores em busca de oportunidades lucrativas.
Em bairros nobres de João Pessoa, o preço do metro quadrado para venda pode chegar a valores elevados, mesmo acima de unidades maiores com 2 ou 3 quartos.
Esses apartamentos compactos frequentemente oferecem serviços compartilhados, como limpeza, academia, estacionamento e lavanderia, que são cobrados separadamente da taxa de condomínio.
Alguns empreendimentos ainda disponibilizam serviços adicionais, como personal trainer, bufê, massagista e até minimercado.
O perfil dos moradores de studios em João Pessoa, assim como em outras cidades, tende a ser jovem, entre 20 e 39 anos, e que mora sozinho.
Eles buscam independência e praticidade, além de uma localização estratégica.
É por isso que as construtoras estão investindo em regiões centrais e áreas nobres da cidade, próximas a trabalho e instituições de ensino.
O que Explica o Boom dos Studios em João Pessoa
A alta demanda por studios pode ser atribuída a várias vantagens. Esses imóveis são mais fáceis de manter, têm custos reduzidos com condomínio e IPTU, e exigem menos cuidados, o que também reflete em reformas mais econômicas.
Além disso, o mercado de locação para esses imóveis é bastante ativo, com aluguéis geralmente mais baixos e maior taxa de ocupação.
Investir em Studio é Realmente Vantajoso em João Pessoa?
Para investidores, os studios oferecem diversas vantagens. O preço de aquisição costuma ser menor do que o de imóveis maiores, permitindo a entrada no mercado com um capital inicial reduzido e maximizando o retorno sobre o investimento.
A alta demanda por locação, especialmente em áreas centrais e bem localizadas, como perto de hospitais e centros de eventos, garante uma ocupação elevada e reduzida vacância.
Studios também se beneficiam do “short stay”, ou hospedagens de curta duração, que podem gerar rendimentos mais altos.
O retorno sobre o investimento (ROI) em studios costuma ser atraente, devido à alta liquidez e ao mercado de locação ativo. No entanto, é essencial que o investidor faça uma boa pesquisa antes de adquirir um imóvel.
Verificar a demanda para locação na região e a reputação da incorporadora são passos fundamentais.
Além disso, é aconselhável optar por condomínios com taxas de condomínio acessíveis, para garantir a rentabilidade do investimento. O fundador da construtora SR Construções, Samyr Gouveia, recomenda buscar empreendimentos que ofereçam uma boa relação custo-benefício, ajudando a manter a rentabilidade e o sucesso do investimento em studios.
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